财新传媒
2016年06月05日 11:53

楼市刚需?削尖脑袋果断冲!

楼市刚需?削尖脑袋果断冲!
老杨您好!之所以称您为老杨,而不是杨老师,是因为我也姓杨,这样称呼您感觉上会亲切一些。


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2016年06月03日 09:40

国土管家,你妈喊你回家“查囤地”

国土管家,你妈喊你回家“查囤地”
过去几个月,北上广深南厦苏合,此中国楼市中的四大天王和四大公子,把社会舆论掀翻了天。高房价与高地价“两胁插刀”“双剑合逼”,把当地普通购房者与以后打算买房的年轻人,砍得血肉模糊。


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2016年06月01日 23:36

在抱怨高房价之前,请先想想“二大爷”!

在抱怨高房价之前,请先想想“二大爷”!
2001年,吴敬琏先生曾经表示,中国股市很像一个赌场。2014年,吴敬琏又对“赌场论”作补充:中国股市不仅很像一个赌场,而且还是一个没有规矩的赌场,且属于一个有人可以看别人底牌的赌场。


2005......

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2016年06月01日 10:26

资金泛滥催生地王潮:亢奋的开发商,小心一把利剑头上悬!

资金泛滥催生地王潮:亢奋的开发商,小心一把利剑头上悬!
比购房者更疯的是开发商,比开发商更疯是地方政府!


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2016年05月29日 19:33

为什么:房地产从业者,反倒在购房上存在心理障碍!

为什么:房地产从业者,反倒在购房上存在心理障碍!

杨老师:


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2016年05月28日 16:14

大家注意:换房,别踩着“狗屎时段”!

大家注意:换房,别踩着“狗屎时段”!
杨老师,今年三月份开始关注您的微博,看了那么多也来分享一下我失败的换房经验吧,希望大家以此为鉴,少一些像我这样的人吧。


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2016年05月26日 23:42

当前全国最变态的楼市是谁?肥仔!肥仔!

当前全国最变态的楼市是谁?肥仔!肥仔!
有消息称:合肥的楼市限购草案已完成,就等审批通过。


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2016年05月26日 17:56

深圳房价失守,广州仍需补涨!

深圳房价失守,广州仍需补涨!
近期,我所观察的深圳楼市,在4月降温之后,5月继续降温,尤其是房屋成交量持续萎缩,二手房房东们,越来越没耐心了,开始有房东宁可降价二成左右,也要寻求出货。 


比如,近几天,多位深圳......

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2016年05月25日 20:28

不能不知:高智商高收入的金领打拼十几年,仍为房子而犯愁!

不能不知:高智商高收入的金领打拼十几年,仍为房子而犯愁!
杨老师,您好!


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2016年05月23日 17:46

“房市本山”来了,听这位东北兄弟“苦中逗乐”唠房事!

“房市本山”来了,听这位东北兄弟“苦中逗乐”唠房事!

你好,老杨。我说一下我的买房故事。

我家在农村,2006年大学毕业后来到东北某二线城市,当时正赶上股市的大牛市,但是我却坚决没炒股,想着一定要攒够首付先买房子。

2008年年初,首付终于攒够了,正要买房,但是一朋友告诉我,他在股市里已经挣了40倍了。我这个着急啊,动摇了,把钱全给他了,谁知2008年下来,股市把工作了近三年的钱损失殆尽,而房子也在2008年大跌。

2009年年初,房子一天一个价,我却坚信,这是虚高。因为中央电视台第二频道天天在唱空楼市,说这只是楼市小阳春,还用所谓的黑灯率等进行调查。当然股市也一天一个价。2009年年末,好房子我已经买不起了,股市却......

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2016年05月22日 13:20

购房这件事,不是出手快,就一定好!

购房这件事,不是出手快,就一定好!
老杨,你好。


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2016年05月19日 23:04

警报拉响:39个月后,70城房价再次发出过热信号!

警报拉响:39个月后,70城房价再次发出过热信号!

当前我国房价情况如何?想必每个人的感受都不一样!

当前我国房价的地区分化程度,达到了历史之最。有些城市热得“全民炒房”,有些城市冷得人们“见房就躲”。 

不过,总得有个指标,来衡量一下房价温度吧。有个指标,应该说是最佳指标:全国70个大中城市房价指数。

这个指数由国家统计局采集、处理和发布,2011年曾调整过一次数据采集方式。根据老杨的长期跟踪和观察,基本上能反应全国一二三线主要城市的房价变化及温度。 

在长期跟踪与研究的基础上,前几年老杨划分了一个房价温度的五灯图(70城新建商品住宅总体环比增幅),一直在易居房地产研究院的房价月报中使用。 

接下来,看看这个五......

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2016年05月18日 23:00

国统局权威数据表明:牛逼轰天的深圳房价,终于开跌了!

国统局权威数据表明:牛逼轰天的深圳房价,终于开跌了!

近日,国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。


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2016年05月17日 14:00

未来一年 中国哪里楼市潜力最大

未来一年 中国哪里楼市潜力最大
自2011年以来,全国楼市的地区分化不断加剧。而且,去年以来又出现了房地产板块轮动现象。无论是开发商,还是购房者(投资需求),选择城市,都成了重大问题。 


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2016年05月16日 10:38

眼下的中国经济舞台上,独舞者却是个“坏孩子”!

眼下的中国经济舞台上,独舞者却是个“坏孩子”!

近日,新公布的4月份的宏观经济数据,不咋样!


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2016年05月13日 09:39

30岁小白领,凭什么能住北京千万级大房?

30岁小白领,凭什么能住北京千万级大房?
老杨,你好,作为你的粉丝,上个月完成了北京二环内一套千万三居的过户手续,心情感慨万千,最近闲下来整理分享一下自己这些年的经历,回顾一下中国这些年波澜壮阔的房地产历史,也希望大家多学习您的理论知识,做好自己资产的增值和保值。


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2016年05月11日 15:56

2016年楼市上攻的主力军,是哪类城市?

2016年楼市上攻的主力军,是哪类城市?
时间进入2016年春夏之交,中国楼市表现出越来越多的复杂信号,比如政策面的纠结,比如不同城市市场冷暖差异。

但不管外部环境怎么变化,老杨仍坚持去年底易居研究院年度报告中的预测:2016,全国楼市回暖年!

<......
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2016年05月10日 08:47

关于楼市政策,“权威人士”嘴里吹来一丝凉风!

关于楼市政策,“权威人士”嘴里吹来一丝凉风!
一篇“神秘“文章,引发大家对于宏观政策的强烈火猜测,隐隐的有一股神秘的力量,让股市投资者感到担心,于是成为5月9日股市暴跌的幕后推手之一。 


而且,隐隐的还有一种政策取向,似乎对于......

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2016年05月08日 20:09

上海限购升级,外地女哭了几场,转战杭州,依感迷茫!

上海限购升级,外地女哭了几场,转战杭州,依感迷茫!

杨老师,你好。讲讲我的购房经历与苦恼。

我跟老公都是85后,普通大学毕业生。我毕业以后就在上海工作,他2009年到上海,那时候从来没有在上海置业买房的打算,主要是因为刚毕业的时候工资都比较低,一直都是月光族,对房价望而却步;二是老公父母一直不赞成我们在上海工作,因为老公老家是某大型国企,他毕业后也被父母找关系安排进了该国企工作,后来因为我执意要来上海,他停薪留职跟来了,但我公婆一直认为我们以后还会回去,所以全家人都没有在一线城市买房的打算。

2010年我们结婚了,是裸婚,双方父母无经济上的任何支持。依然月光。这一年的年底我们两人的工作都出现了新的契机,薪水比原来大幅度上涨。开始存钱。<......

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2016年05月05日 12:09

中国首次出现房地产板块轮动现象

中国首次出现房地产板块轮动现象
2016年,中国房地产市场出现了一个新名词:房地产板块轮动。这也是笔者根据中国楼市过去几十年首次出现的新事物、新现象,进行的概念界定。本文,对此现象,略作解析。
 

首先,回顾我国房地产市场发展史。以前从未出现过区域房地产市场的板块轮动,基本特征是多数区域同步变化,同涨同跌。1992年至1993年,海南、北海等南方少数地区曾出现楼市爆热,但当时全国房地产市场化程度低,多数地区仍处于福利分房时代。

真正全面的住宅商品房、市场化,始于1998年房改。其后,从区域差异来看,各地房地产发展速度和发育程度,存在东中西部、一二三四线城市的梯度差别,这与经济和社会发展程度有关。

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