视频: 老杨论市:2016年宏观经济面及楼市走向
视频: 老杨论市:2016年宏观经济面及楼市走向
比如,我的一个粉丝,春节之就在上海开始看房了,结果看中了三套房,都没抢到手中。一套是房东坐地涨价50万,另一套是房东临时决定不卖了,还有一套被别人抢走了。春节过后,眼睁睁看着房价继续大涨,看房谈价,心累得不行了,近日她决定放弃购房。等下一轮降温之后,再买。但,今年恐怕还是难以心安吧。...
杨老师说的是非常客观的,也很婉转和含蓄,点到为止。
其实除了打架斗殴、抢客户、威胁辱骂甚至动手打房东客户这些表象,之前的中介行业还有很多黑幕和潜规则。
我是做了差不多10年的老中介老油条了,上海的几家大公司基本都做过,也去过小公司。
同行的朋友圈流行一句经...
股市暴跌,与楼市有何关系?
有股评家分析:九大利空,促使大跌,其中包括两条:
其一,上海等城市房价飙涨,资金转战楼市,对股市资金形成压力。
其二,四成上市公司2015后利润不够买京沪深一套豪宅,但卖掉1%持股就够买几套了。
老杨认为:第一条因素,非常牵强。深圳、上海和北京,这三个一线城市房价确实正在大涨,但由于继续实...
房产中介不是推高上海房价的“主凶”
关于上海房价大涨的消息充斥了媒体,典型的一个故事是:一个房东在一天内调整了三次价格,直接涨价70万。
伴随着上海房价的急涨,各种各样的现象、新闻与消息,可以说层出不穷。比如,买方频频遭遇卖方跳价、毁约。我有粉丝一边卖房、一边买房,,紧张得晚上失眠,担心...
2月19日,三部委公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。不禁让业内外感叹:08年的救市狂潮,又扑过来了。
众所周知,刺激楼市的政策“工具箱”中,工具相当得多。但有两个工具最重要,可能有些普通民众不太清楚:一个是房贷,一个是税收。
而本轮救市,开启于2014年3月两会,其后,多次拿出房贷工具舞剑。
据老杨的记性(每个政策出台时都曾研究和分析):2014年9.30新政、2015年3.30新政、2015年...
比如,有则新闻:上海虹口区一新盘近日推出的352套总价上千万的新房,一天内就被抢光,销售额高达36亿元。而更多的消息来自于上海二手房市场,房东跳价、毁约现象层出不穷。如果说一线城市房价强势,人们已经见怪...
住在里面的人不舒服,住在外面的人很舒服!人与人的感受不同,因为人在这个社会上,总在扮演不同的角色,其中业主和非业主,就是两种角色。
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发,这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件,勾画了“十三...
近日,三部委出台新政,减免二手房交易的契税、营业税。另外,农业银行也史无前例的推出了“农民安家贷”产品,大力支持农民兄弟,利用贷款去城里买房!
这引起了全社会的强烈关注,政策不断,房价是要加速上涨的节奏呀。大家搞不清楚,到底还有多少政策还将出台,似乎国家政策仓库中,有数不尽的宝藏,正在及将要一件一件的抬出来。
上届政府时,曾经连续十年,不断的抑制楼市需求,打压房价(除08年四季度和09年)。但问...
老杨一看,就明白:鼓励农民进城购房,终于出台最有力的政策了。虽然这不是政府出台的政策,只是一家银行站出来说话,但显而易见,正是在官方的指导与授意之下,农业银行才出台的这一重要政策!
自2015年11月中央提出房地产去库存以...
从2015年这个短期时点来看,因为种种原因,香港疲态尽现,于是股价与房价也走熊了;近邻的深圳,却生龙活虎,房价疯涨,与深圳河对岸形成老气横秋,形成鲜明对比;上海则稳步向前,十三五规划中提出,确保如期基本建成"四个中心"...
这块地,之所以楼面价出奇的低,原因之一是:此地块存在不确定的风险。但主因应该是:开发商看空后市,拿地...
这其中,中国央行行长周小川关于稳定汇市的表态,以及春节过后人民币兑美元单日大涨超1%,起到了暂时稳定军心的作用。而央妈突然加速放水,也是一个利好与支撑。
央妈放水,表现在最新发布的数据上!
第一,2016年1月,当月人民币贷款增加2.51万亿元,规模创单月历史新高,同比多增1.0...
近期经过各种周折,看到了老杨的微博和微信。相见恨晚已经被大家说烂了,不过眼前一亮倒是真的。
以前在电视上也见过老杨,但是没有收入研究过他的观点,所以看过就忘记了。老杨有一篇文章说计划成立“购房研练社”,心中大喜,一直在寻找上海的组织,一定要认真参与,争取早日加入。
房产的投资,需要各种知识的累积,更需要自身的刻苦学...
然而,万绿丛中一点红:惟有黄金暴涨,国际金价一周上涨7.1%,创2008年12月以来最大单周涨幅!而且价格反弹至一年前。
上周末,纽约黄金期货收盘价为每盎司1239美元,相比2015年年末收盘价1060美元,已经上涨近17%!这在过去几十年,都属非常罕见。
黄金到底怎么了?去年下半年还有很多国际投行预言金价...
回顾2015年,老杨多次撰文分析二者关系。这里把2015年6月,正是拐点前后,那时为中国证券报写的一篇文章。发表于6月17日(见下图),实际上撰写于一周之前,审稿与等版面,花了一周左右。而本轮股市见顶,现在回顾清楚可见:2015年6月12日的5178点,可当时还是挺难预测的。
从楼市角度看,我当时在文中预测...
回顾过去一年,确实股市中的大量鲜韭菜,都被收割了。跌至今年初的3000点左右,又有一茬老韭菜被收割了。节前2700点左右抄底的股市老狐狸,预计很快就会被夹住!
其实,还有更多韭菜在其他投资领域被收割,其中部分人属于在多个领域反复被收割,惨不忍睹,中年返贫,大量存在。
中国人投资理财的...
港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的,境外个人在境内工作的,可在北京市购买一套用于自住的住房。
这条政策出来后,很多人评论说,这意味着北京楼市调控政策进一步放松了,房价还得涨!
也有网友抱怨:北京限购仍然严厉,可限外取消了,这说明北京官方希望更多外国人来,不希望更多外地中国人来。
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再如,2月2日,央行和银监会联手发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,将首贷首付比例调至最低二成。
最新的重磅政策是:2月2日,国务院出台《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》。 这一文件长达8千多字,系统性的阐述了城镇化工作思路,其中多处提及房地产,并...