老杨不是党员，也不太懂政纸，一直也没兴趣讨论此类事。也不想就此话题展开。只想借此机会，聊聊房地产圈内的一些事，我有点感触，不涉及敏感话题，应该可以发出来吧？
任老师，其实我还真的没有跟他面对面说过一次话。但我内心，还真的把他当老师看待。这个老师，仅限于房地产领域。咱不要把话题放得太大。
2000年，老杨从外地来上海找工作，随后进入房地产业。经历90年代中后期的降温之后，在98年房改的促进下，当时上海房地产业刚刚企稳、复苏，工作机会相对较多。
第一份工作是在一家开发商做广告文案，其后频频换工作，一年之中，必换一次工作，真的好像青蛙......
杨老师说的是非常客观的，也很婉转和含蓄，点到为止。
2月19日，三部委公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。不禁让业内外感叹：08年的救市狂潮，又扑过来了。
众所周知，刺激楼市的政策“工具箱”中，工具相当得多。但有两个工具最重要，可能有些普通民众不太清楚：一个是房贷，一个是税收。
而本轮救市，开启于2014年3月两会，其后，多次拿出房贷工具舞剑。
据老杨的记性（每个政策出台时都曾研究和分析）：2014年9.30新政､2015年3.30新政､2015年8月公积金新政、2015年9月商业房贷新政、2016年2月2日商业房贷新政，已经折腾五次了。
若回顾建国以来，则共计经历过13次商业性个......
比如，有则新闻：上海虹口区一新盘近日推出的352套总价上千万的新房，一天内就被抢光，销售额高达36亿元。而更多的消息来自于上海二手房市场，房东跳价、毁约现象层出不穷。如果说一线城市房价强势，人们已经见怪不怪，那么作为二线城市的南京、苏州部分板块房价一年大涨五六成，当地人可就看不懂了。
在笔者看来，中国楼市正在上演罕见天文异象：多地大旱，急需落雨；而少数地区正......
住在里面的人不舒服，住在外面的人很舒服！人与人的感受不同，因为人在这个社会上，总在扮演不同的角色，其中业主和非业主，就是两种角色。
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。
《意见》很长，包括这段规定：我国城市规划追求规模，不能有效节约面积，因此提出我国新建住宅......
近日，三部委出台新政，减免二手房交易的契税、营业税。另外，农业银行也史无前例的推出了“农民安家贷”产品，大力支持农民兄弟，利用贷款去城里买房！
这引起了全社会的强烈关注，政策不断，房价是要加速上涨的节奏呀。大家搞不清楚，到底还有多少政策还将出台，似乎国家政策仓库中，有数不尽的宝藏，正在及将要一件一件的抬出来。
上届政府时，曾经连续十年，不断的抑制楼市需求，打压房价（除08年四季度和09年）。但问题是，房价却一直上涨，除了08年因国际金融危机而曾短暂下跌。
而近两三年，新一届政府改变了以前的调控方式，取消了限购限贷限价等行政干预，转而不断放......
老杨一看，就明白：鼓励农民进城购房，终于出台最有力的政策了。虽然这不是政府出台的政策，只是一家银行站出来说话，但显而易见，正是在官方的指导与授意之下，农业银行才出台的这一重要政策！
<......
这块地，之所以楼面价出奇的低，原因之一是：此地块存在不确定的风险。但主因应该是：开发商看空后市，拿地非常谨慎。2015年11月以来两宅地流拍，已说明问题。近两年，大陆三四线城市常见土地流拍，主因同样是楼市低迷。
而在以往多数年份，作为全球楼市中最牛叉、土地最稀缺的香港，居然也会接连出现土地流拍，可想......
这其中，中国央行行长周小川关于稳定汇市的表态，以及春节过后人民币兑美元单日大涨超1%，起到了暂时稳定军心的作用。而央妈突然加速放水，也是一个利好与支撑。
央妈放水，表现在最新发布的数据上！
第一，2016年1月，当月人民币贷款增加2.51万亿元，规模创单月历史新高，同比多增1.04万亿元。这个比较容易理解，猛发贷款，支持经济增长与企业经营。
第二，1月末，广义货币（M2）同比增长14%，增速分别比上月末和去年同期高0.7个和3......
近期经过各种周折，看到了老杨的微博和微信。相见恨晚已经被大家说烂了，不过眼前一亮倒是真的。
以前在电视上也见过老杨，但是没有收入研究过他的观点，所以看过就忘记了。老杨有一篇文章说计划成立“购房研练社”，心中大喜，一直在寻找上海的组织，一定要认真参与，争取早日加入。
房产的投资，需要各种知识的累积，更需要自身的刻苦学习和反复研究。不然他人的一句“看涨”和“看跌”对你没有任何意义。两个字的后面，包涵的东西太多太多。
一、房产现状
我是上海本地人，家住浦东，一个普通......
然而，万绿丛中一点红：惟有黄金暴涨，国际金价一周上涨7.1%，创2008年12月以来最大单周涨幅！而且价格反弹至一年前。
上周末，纽约黄金期货收盘价为每盎司1239美元，相比2015年年末收盘价1060美元，已经上涨近17%！这在过去几十年，都属非常罕见。
黄金到底怎么了？去年下半年还有很多国际投行预言金价将跌破1000美元大关，谁知现在却......
回顾2015年，老杨多次撰文分析二者关系。这里把2015年6月，正是拐......
回顾过去一年，确实股市中的大量鲜韭菜，都被收割了。跌至今年初的3000点左右，又有一茬老韭菜被收割了。节前2700点左右抄底的股市老狐狸，预计很快就会被夹住！
港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人在境内工作的，可在北京市购买一套用于自住的住房。
