作为房地产市场研究者,老杨最大的烦恼,是部分行业数据的可得性不强与数据的质量不高。
没有高质量的数据,也就很难做高质量的分析与预测。
仅就市场中最重要的量与价来说,房屋成交量相对容易获得,且质量较高。
近两多年而言,少数城市存在网签控制现象,所以成交量的数据易出现异动。比如2017年合肥有很多新房已售出,但没网签,滞后至2018年才网签。
相比新房,二手房成交量,可得性不强,很多城市都没有公开...
杨红旭中央电台特约财经评论员,易居房地产研究院副院长,房地产政府智囊、企业智囊,房地产短周期理论的创始人,房地产“白银十年”的首倡者,全国房地产界最高产的地产专栏作家,上海首批房地产业领军人才,上海交大房地产总裁班特聘讲师