财新传媒
2016年09月04日 18:24

沪杭奇遇记:两次高规格大会与两个城市房价传奇!

沪杭奇遇记:两次高规格大会与两个城市房价传奇!
杭州国际大会,正在盛大举行。对于中国而言,对于领导而言,这次会议的规格与国际影响,让我想起2001年在上海召开的APEC。


2001年10月,APEC第九......

阅读全文>>
2016年09月04日 13:55

8月楼市,沪深反差如此之大,别把异常当正常!

8月楼市,沪深反差如此之大,别把异常当正常!

刚刚过去的8月,对中国楼市,可谓非常不平静。在全国楼市继续升温的同时,不同地区的政策面与市场面出现了进一步的分化。


阅读全文>>
2016年08月30日 18:50

中国楼市水面下的两条“鳄鱼”

中国楼市水面下的两条“鳄鱼”
 中国楼市总体上正在回暖中。然而,一方面是大部分三四线城市依然沉寂;另一方面是少数城市房价地价暴涨幅度,史无前例,已经空前,可能绝后。出现这一罕见现象的因素比较多。

针对......

阅读全文>>
2016年08月29日 21:15

购房过程中走了多少弯路,你知道吗?

购房过程中走了多少弯路,你知道吗?
杨老师好。

自2012年买房伊始,无意中关注了您,追随您大概也有5年之久了吧,老师的观点非常靠谱,你的《楼市探秘:赢在长趋势,赚在短周期》一书,在书发行之初,就买来看了。说说我买房......

阅读全文>>
2016年08月25日 14:15

全国房地产短周期实践,当前最危险的两个城市!

全国房地产短周期实践,当前最危险的两个城市!
诸多数据表明,全国楼市总体继续升温,并没出现明显降温,尤其是一二线城市的地王更加火爆,房价大涨城市数量增多。


但是,不能否认的事实是,在......

阅读全文>>
2016年08月23日 08:47

地王潮的欢筵还能持续多久?

地王潮的欢筵还能持续多久?

这轮地王潮,是中国房地产历史上最疯的一次,十几个一二线城市和大都市周边的三四线城市,几百块土地,面粉价普遍贵过面包价!这些开发商,难道是喝多了?磕药了?还将疯多久?

阅读全文>>
2016年08月11日 10:22

住宅需求研究之六:创新经济与楼市长期潜力!

住宅需求研究之六:创新经济与楼市长期潜力!
研究房地产市场,最难的问题是市场需求。过去两年,易居研究院有一个专题研究:“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”,针对35个大中城市的年度市场风险与机遇做系统性跟踪研究。其中包括需求面的研究。


阅读全文>>
2016年08月10日 17:53

住宅需求研究之五:经济塌陷的城市楼市没希望!

住宅需求研究之五:经济塌陷的城市楼市没希望!
研究房地产市场,最难的问题是市场需求。过去两年,易居研究院有一个专题研究:“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”,针对35个大中城市的年度市场风险与机遇做系统性跟踪研究。其中包括需求面的研究。


阅读全文>>
2016年08月10日 12:33

三四线城市的投资者,高杠杆杀向二线楼市!

三四线城市的投资者,高杠杆杀向二线楼市!
杨老师您好:

关注您的公众号“杨红旭楼市研......

阅读全文>>
2016年08月05日 10:05

大学生扎堆的那些省会城市,会影响房价吗?

大学生扎堆的那些省会城市,会影响房价吗?
研究房地产市场,最难的问题是市场需求。过去两年,易居研究院有一个专题研究:“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”,针对35个大中城市的年度市场风险与机遇做系统性跟踪研究。其中包括需求面的研究。

阅读全文>>
2016年08月04日 10:03

住宅需求研究之三:深圳小学生增速远强于京沪!

住宅需求研究之三:深圳小学生增速远强于京沪!
一般而言,地方政府都不想将年度人口统计得太多,因为这样会拉低人均指标,比如人均GDP,人均收入等等。拉低了,地方领导没面子。

阅读全文>>
2016年08月03日 08:40

外来人口与房价正相关,什么城市最得外地人宠爱?

外来人口与房价正相关,什么城市最得外地人宠爱?
研究房地产市场,最难的问题是市场需求。过去两年,易居研究院有一个专题研究:“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”,针对35个大中城市的年度市场风险与机遇做系统性跟踪研究。其中包括需求面的研究。


阅读全文>>
2016年08月01日 22:40

住宅需求研究之一:人口增速决定房价涨幅!

住宅需求研究之一:人口增速决定房价涨幅!
研究房地产市场,最难的问题是市场需求,尤其是从房地产短周期来看,供应可以通过数据做测算,而需求较难测算。


过去两年,易居研究院有一个专题......

阅读全文>>
2016年07月29日 18:52

上海调控房价一拳不够,还将再来一拳?

上海调控房价一拳不够,还将再来一拳?
看新闻,上海发改委官员说:房地产调控效果正在显现,3月25日出台实施了“沪九条”调控政策。政策实施以来,与一季度相比,二季度全市市场化新建商品住房、二手存量住房月均成交面积分别下降29%和46%;房价涨幅有所放缓,新建商品住房环比涨幅从3月份的4.3%回落到6月份的2.4%。


阅读全文>>
2016年07月28日 12:00

一线城市房价上涨动力减弱进行时

去年以来,深圳多数区域房价上涨超一倍,上海的房价上涨八成左右,北京婉约一点,估计六成左右,广州最羞涩,估计上涨四成左右。

这引起了社会的广泛关注,并且也引发了部分二线城市和大......

阅读全文>>
2016年07月27日 13:47

高层罕见要求“抑制资产泡沫”,暗指高房价

政纸局7月26日召开会议,会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。其中提出要全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务。

这五大任务,是去年11月经济......

阅读全文>>
2016年07月26日 09:40

吓唬人的房产税 哄逗人的房贷抵税

吓唬人的房产税 哄逗人的房贷抵税
近期,两个税收政策,又跑出来闹人了。一个是大名鼎鼎的房产税,一个是声名鹊起的个人所得税。

关于房贷利率抵个税,财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示,个税抵扣房贷......

阅读全文>>
2016年07月23日 19:15

深圳楼市库存,争剧变化中

深圳楼市库存,争剧变化中

老杨是最早关注楼市库存的学者之一,早在2010年,就带领同事研发了国内第一份住宅库存月报。


阅读全文>>
2016年07月20日 11:56

那些装死或僵尸的城市

那些装死或僵尸的城市

7月17日,国家发改委新闻发言人赵辰昕在国家发改委定时主题发布会上透露,当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存,对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。

7月18日,住建部约保利、融创、恒大等几大开发商开会,摸底房地产市场及房企状况。很多人猜测似乎政策面有变。

凑巧的是,7月18日也是国家统计局公布70个大中城市的房价数据。我发现,当前各地楼市存在四种状态:1、少数城市房过热,2、部分城市正在经历房地产板块轮动式上涨,3、部分城市不温不火,4、少数城市僵冻。

关于第1类和第2类城市,老杨都曾多次分析过,第3类......

阅读全文>>
2016年07月19日 09:07

小盆友们注意了:七月流火,楼市也没降温噢

小盆友们注意了:七月流火,楼市也没降温噢
七月流火,这句文言文,上学时,我老是记不清真实含义,好像并非指代天热。但多数人都误解为天气热得像火。传多了,好像就是这个意思了。文字的意思,不必细究,是那个意思就行了。


阅读全文>>