大家都有一个共同感受：本轮房价上涨时间长、涨幅大，就如你生命中某个夏天：感受特别漫长，天天都是大太阳，无休无止。

下图为70城房价指数环比涨幅，代表了全国主要城市的房价温度。

我们将其分为五个温度区间：

本轮短周期上涨过程中，过热区间是16年8、9､10月，最高温出现在9月份。

9.30调控之后，应声回落。17年以来，主要呆在合理区间。

但刚刚过去的5月份，环比增幅重新抬升进入偏热区间。

自16年...

自2016年9.30开始，几十个热点城市，陆续出台了多种调控措施，其中最具曲型性的是所谓的“四限”：限购、限价、限贷、限售。

而近段时间，房地产调控呈进一步升级之态势。主要表现在：

5月在9日，住建部对成都与太原两市政府相关人员进行约谈，住建部相关负责人强调，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。而在此前，住建部刚刚完成对西安、...

6月24日，央行宣布今年以来的第三次定向降准。

给工农中建交等五大行，以及中信、光大等12家股份制商业银行降准0.5个百分点，释放5000亿资金。同时，给邮储、城商行、非县域农商行、外资银行降准0.5个百分点，可释放2000亿资金。

这次央行给专项领域就是投向“债转股”项目，并着力解决中国中小企业融资难的问题，通过定向降准，有利于增强小微信贷供给能力，增加银行小微企业贷款投放，降低小微企业融资成本，改善对小微企业...

杨老师您好，我在浙江金华下面的县级市东阳工作，3年内这里要通高铁和去义乌金华的轻轨。2016年以来，东阳房价由9K涨到1.2万，目前市区库存很少，只有二手房在卖（老破小9K,市中心本地开发商的1.2万左右）；中梁美的的三个新楼盘要3、4月份开盘（都在市郊，开车要15分钟左右，均价9K~1万）。我想问杨老师，有公积金，60万存款，怕目前高位接盘。是现在下手，还是持币观望等等，等下半年或19年再下手？是购买市郊的名牌开发商的大型...

网友咨询：我和小孩户口已迁至昆山，老婆户口在四川；昆山两套房，一套城中偏西边，房龄3-4年的大面积毛坯房，一套城南高铁站附近的两居室，这周将房龄13年的城南两居室卖出成交了(价格跟16年调控前相近)(原本16年10月份想卖出，换到成都，后来由于种种个人原因未能操作成功，错过了成都这两年的大牛市，甚是可惜)。

后续考虑买房的区域是：1.昆山城南高铁站附近品质高一些的某小区(前两年由于此小区马路对面有教堂，风水方面的...

市场，具有周期性波动的规律，不同的资产市场，不同国家与地区，存在差异性的特征，但对于投资者而言，你需要判断周期性运行方向，也主浪的方向，而要忽略那偶现的逆势小浪花，要有耐心，像优秀的猎人趴草丛中守候。

短线看，你可能自信满满的逆势猎取了小浪花，多赚了一点钱，但等一轮周期走完，你可能发现因小失大，因为太急于赚钱，反而最终亏钱。 

回顾过去十多年，以70城新房价格指数来看，虽然间隔出现小跌，但...

近期，我院发布了一份由研究员王梦雯执笔的《40城商品住宅成交报告》。 摘出要点，与大家分享如下。  

一、4月成交环比增加5%

4月份，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积约2479万平方米，环比增加5%，同比减少9%。

对比历史数据来看，今年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年。3-4月份合计来看，40城成交面积合计约4848万平方，较2016年和2017年分别下降33%和16%。预计当前调控将会贯穿全年，按这个逻辑来看，“...

近段时间，环京地区新闻较多。

比如节前这则：“廊坊数百人连夜冒雨抢房”。

结果：官方回应“廊坊数百人连夜冒雨抢房” 系违规营销手段

这一事件，反映了一个现象：环京地区房价持续大跌一年后，开发商资金链紧张，已经到了必须出货的阶段。

但是，限购仍然严格，本地购房需求不足，外来购房者没有资格，开盘人气不

足，咋办？让代理商、中介商演戏嘛！

然而，这场戏演得太投入了，...

杨老师，请教一下本人父母想在三亚买房目前预算300万以下，考虑面积70到80平米，估计他们一年会住4到5个月，我的问题，第一，现在去三亚买时机可以吗。第二，买哪个区，老区限购，新区还有其他的不限购，你的建议是哪个区。最近朋友三亚回来和我说房子很好卖，不知道是不是三亚目前不太会跌。

4月22日，海南全岛限购，成为史上最严厉调控的省份，接下去市场冰冻、价格下跌是必然的。

上述是两个月前，一个粉丝在微博上...

4月18日，与欧成效在上海同台参加了一场活动。微博房产是媒体支持单位，刚看到微博房产小编整理出来的现场发言文字，我略看了一遍，文字有点粗糙，只能凑合着大概看下。欧神只几张ppt，而我讲了大量的图表，只看下面的文字，可能没办法理解到位。转载如下，供大家参考。

杨红旭演讲：

感觉今天我掉进了狼窝里，下面坐的都是些大狼小狼。一头老羊掉进了狼窝里，所以今天处境非常的不妙。

我进入房地产行业很早了，01...

粉丝咨询：据悉旅游地产一般增值保值能力较差，但上海迪士尼旁的住宅貌似升值很厉害，据了解万达城投资规模跟迪士尼差不多，请问下万达城周边的住宅，是否有投资价值，特别是成都万达城？

你的理解，存在一定的偏差。

上海2015年至2016年，这两年上海房价翻倍，全上海，基本都如此。远郊涨得更多。

迪士尼位于上海外环线外侧，属于近郊，地段不算很好，但也不算太差。

另外，迪士尼2016年6月开园，正好处于上...

近期，我院发布了一份由研究员王梦雯执笔的《40城商品住宅成交报告》。 摘出要点，与大家分享如下。 

一、40城4月日均成交量低于3月一成

2018年4月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为1002万平方米，环比3月上半月增加8%，同比减少13%。考虑到今年春节较晚，3月上半月仍受春节假期因素波及，4月上半月相比3月上半年月成交环比上升在预料之中。从日均成交来看，4月40城成交环比3月下降10%，楼...