财新传媒
2016年07月16日 11:40

谁能理解,开发商有钱没处花的痛苦?

谁能理解,开发商有钱没处花的痛苦?
地王热,仍在持续!只是央企的干劲有所减退,他们不是想干,而是被管理部门谈话了。


于是,民企和地方国企,冲在了第一线。比如,昨天上海单价新......

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2016年07月14日 16:51

“谁绑架了中国房价”系列之二:经济低迷,房地产给我扛住!

“谁绑架了中国房价”系列之二:经济低迷,房地产给我扛住!
经济与楼市的关系,冯仑曾以“夜壶”来形容,非常鲜活与精彩。在经济增幅下滑,实体经济低迷之时,确实如此。

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2016年07月13日 10:11

下半年房地产政策,将会吹什么风?

近段时间,全国房地产政策面出现异动。一种信号是3月25日上海和深圳出台调控新政策,以及近期南京、苏州、廊坊、合肥、厦门的政策收紧;另一个信号是人民日报采访权威人士透露出对房地产泡沫的隐忧。那么,如何判断当前房地产政策的性质和下一步走势?

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2016年07月12日 15:18

一图看懂:商办类物业有多坑爹

一图看懂:商办类物业有多坑爹
商办类物业,近几年越来越难卖了,尤其是二三线城市,在政府贪大求全、招商引资的政绩冲动之下,批了很多地,而部分开发商为了跟政府搞好关系,也乐得为长官们“解忧”。

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2016年07月11日 19:03

新房被宠先别傲骄,变身二手房仍火爆,才叫真牛叉!

新房被宠先别傲骄,变身二手房仍火爆,才叫真牛叉!
前段时间,一房一万弄了一个排名:2012年上海全市的新盘变成二手房后,拿2016上半年二手房售价,与2012年新房售价相比,得出这些项目的价涨幅排名。如下:


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2016年07月09日 14:59

“谁绑架了中国房价”系列之一:银行坏帐急增,房价泡沫不能破!

“谁绑架了中国房价”系列之一:银行坏帐急增,房价泡沫不能破!

去年以来,一线及少数二线城市房价大涨、暴涨,引发了全社会的关注,关于房价泡沫的讨论,不仅在民间热议,而且在高层内部也屡屡涉及。比如,今年5月份人民日报刊发“权威人士”访谈录,也提出防范房地产泡沫。

其实,过去十多年,一直都有学者专家认为中国房价泡沫大,存在崩盘风险。但至今只见房价大涨,少见房价大跌。即便到了今天,支撑中国房价的很多逻辑仍未改变,比如城镇化进程,比如旧城改造,大量刚需与改善需求依然存在。

这里,老杨不想从房地产市场需求等内部环境分析房价走势,而是想从中国房地产业所面临的外部环境、外部制约、外部影响,来探究一下“房价不能大跌”的外部因素,到底是......

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2016年07月04日 20:10

本轮全国楼市上行,沈阳等弱二线只有春天,没有夏天

本轮全国楼市上行,沈阳等弱二线只有春天,没有夏天
6月28日,受当地房协邀请,参加了2016年沈阳房地产高峰论坛,并做了近一个小时的楼市形势报告。现场有速记,我挑一些主要内容,分享如下:


谢谢沈......

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2016年06月29日 23:01

研究库存的那么多,只有这家机构揭秘了房价生死线!

研究库存的那么多,只有这家机构揭秘了房价生死线!
6月27日,李总出席在天津举行的2016夏季达沃斯论坛开幕式并发表致辞。作为供给侧结构性改革重点之一的房地产去库存,成为此次论坛关注热点。经不完全统计,至少已有28个省区市去库存方案,效果初步显现。但不少与会专家认为,目前中小城市库存压力大、地方土地财政依赖等问题仍然比较突出,全面推进去库存任重道远。


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2016年06月29日 11:59

英国脱欧,蝴蝶翅膀会引发中国楼市飓风吗

英国脱欧,蝴蝶翅膀会引发中国楼市飓风吗
英国脱欧公投成功,成为2016年全球最大的黑天鹅事件!全球金融体系与资本市场动荡。连李管家都在说:一个国家不稳定、不确定因素上升,都可能产生“蝴蝶效应”,对世界经济复苏和金融市场稳定带来影响甚至冲击。


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2016年06月27日 20:50

6月楼市成交第二个月下滑,但暂不必担心房价下跌

6月楼市成交第二个月下滑,但暂不必担心房价下跌
从一线城市来看,今年3月楼市最疯狂,尤其是上海和北京。深圳最疯的时点是去年12月份。广州近两个月进入轮动补涨节奏。


如果从一二三线总体来看,则成交量的最高点是今年4月,5月......

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2016年06月24日 11:53

这几个城市,房价为何得了“疯牛病”?

这几个城市,房价为何得了“疯牛病”?
去年以来,几个热点城市房价火爆的一榻糊涂,不仅购房者完全晕菜,连多数开发商都闹不清楚,到底是咋回事。尤其是像苏州这样的黑马,之前楼市一直供大于求,而去年下半年房价突然拔地而起!


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2016年06月22日 09:12

合肥率先限贷,房价高烧的二爷们,终于要泄火了

合肥率先限贷,房价高烧的二爷们,终于要泄火了
去你大爷的!确实,自今年3月25日沪深调控之后,作为大爷的京沪深三地楼市,已经出现了程度不一的降温现象。


然而,自3月开始,几个二爷趁机登台......

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2016年06月21日 21:57

全国房价沸点已过 深圳拖一线城市后腿

全国房价沸点已过 深圳拖一线城市后腿

近日,国家统计局公布了5月全国房价指数。这组数据,发出了一个重要信号:沸点出现!


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2016年06月17日 10:28

中国楼市之四大天王、四大公子、两小美女

中国楼市之四大天王、四大公子、两小美女
近日,老杨从各个角度,通过各种数据, 研究主要城市的房价现状与走势。正好拉出一组,各市近一年的二手房价格走势。分享给大家,并略作点评。


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2016年06月13日 15:40

经济仍未稳,房地产这只“夜壶”还得用

经济仍未稳,房地产这只“夜壶”还得用
今日,国家统计局公布了5月份的经济数据,结果显示多数经济指标继续走势,预计二季度经济增速仍难企稳。

 差强人意的数据包括:5月份,社会消费品零售总比名义增长10.0%,增速比上月和上年同期均回落0.1个百分点。2016年1-5月份,全国固定资产投资同比名义增长9.6%,增速比1-4月份回落0.9个百分点。 

看下图可知,今年1-5月全国固定资产投资增速,首次跌破两位数。作为努力打造的新引擎的消费,与 作为老引擎的投资,双双疲软,结果可想而知!经济仍在泥滩中打滚。 

 
投资当中,又分为三架马车: 
<......
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2016年06月13日 10:02

楼市泡沫中 大财阀的负作用很可怕

楼市泡沫中 大财阀的负作用很可怕

过去十年左右,在诸多国内外经济学家、投行人士看空中国楼市的时候,老杨一直坚持一个观点:全国房价基本无泡沫。

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2016年06月10日 22:15

中国洗脚妹与美国脱衣舞娘,同样爱买房

中国洗脚妹与美国脱衣舞娘,同样爱买房
昨晚,偶然机会,在电视上翻到一部美国电影:大空头。


讲的是2007年美国次贷危机爆发之前,几个大空头做空美国次级贷与债,同时也是做空整个美国......

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2016年06月07日 14:51

想让中国人“弃购转租”,没那么容易!

想让中国人“弃购转租”,没那么容易!

6月,国家出台一项重要的房地产政策,同时也是一项重要的住房制度建设。

国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

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2016年06月06日 21:37

地王怒发冲冠,难挡沪深楼市大势向下!

地王怒发冲冠,难挡沪深楼市大势向下!
刚刚过去的5月份,全国地王热翻天。其中最诡秘的市场现象,出现在深圳上海。


今年3月下旬,深圳和上海同时出台楼市新政,其后楼市持续降温,量缩价盘,其实相当部分的二手房开始降......

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2016年06月06日 16:49

买房窘事:起了个大早,赶了个晚集!

杨老师您好:


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