因为，我总是对当前合肥楼市史无前例的狂热，泼冷水，对其暴涨之后的走势，不乐观！

这一情形，与今年以来我对深圳楼市三次升级预警时，很多部分深圳网友对我的态度，非常相似。

其实，我对深圳和合肥这两座城市，这两座城市的人，都没任何意见。单单只是，从房地产研究的角度，分析和预测这两个城...

到底有多快？必须放在参照系中，才知道有多快！

将70城房价环比涨幅平均，可知今年9月份，这一涨幅高达1.8%，处于过热区间，明显超过8月的1.3%，也超过2013年、2010年、2007年的最高值。

也即，这一环比涨幅，是过去十年的最高值；其实也是过去20年的最高值。是不是也是过去30年最高值？

同学们呀，1988年之后才有真正意义上的市场地、商...

一场秋雨一层凉。这既是当下天气的现状，也是部分热点城市楼市的写照。

盛筵总让人兴奋，但总有散席的时候，不管你有多么留恋，都无法留住旧日繁景。 

问题的关键是，人们总是在纸醉金迷中迷失自我，房企总是在楼市火爆时忘记阴冷。

9月下旬开始，在一城一策方针指导下，在相关部门的部署下，20多个城市陆续出台调控措施，包括限购、限贷、限价、增加土地供应、整顿市场秩序、舆论引导等。

说得直白些，这些的调控措施主要...

很多业内外人士纷纷猜测，难道这是国家层面的最新调控？老杨认为：说是，也不是！

禁供别墅用地，并非新政。早在2003年，有关部门就发布了《关...

而这452个问题的答案，平时你如想偷听，需要支付452元钱！很多网友为了省钱，明明很想知道答案，却不愿付费收听。很多网友平时在我微博、微信与其他自媒体上留言，询问购房问题，老杨那么忙，哪有空一一回答？

...

政策出台后，易居研究院组织研究人员，撰写的一份研究报告，在此我摘部分内容，与大家分享。

9月中下旬，杭州、南京等城市开始陆续出台房地产收紧型政策，9月30日北京发布调控新政，...

政策内容很多，本文简要分析一下关于开发商卖房的那点事儿。

简单的说，开发商的经营活动，主要是四件事：融资、拿地、建房、卖房。如果压缩一下，就两件大事：拿地、卖房。

拿地这件事先放一边，不久会单独写篇文章，今年单独分析卖房。

近期出台的地方新政中，都有一条：认真整顿开发企业、中介机构。

比如：商...

一、关于房价。

本轮调控的原因，与2003至2013年期间的多次调，完全相同：房价上涨过快。

十几年的历史表明，房地产短周期规律是客观存在的，其中重要原因有两点：其一，中国人购房热情太高，导致每轮房地产上行期的高潮时间，明显短于发达国家；其二，中国的调控力度大，而且每次多是高层一声...

讲讲我的购房经历。

35岁，07年毕业后在大连工作。刚参加工作工资5K，在当时大连还算可以，但由于个人之前欠债加上当时楼市低迷，一直未考虑买房。

第一次，不够大胆

09年眼见楼市出现复苏迹象，考虑买房。由于手头还是不宽裕，加上父母支援很少，因此在区域中心高端大盘期房与区域中心边缘小开发商二手房之间稍微犹豫了下，便决定选择后者。电梯高层，一梯多户，我是最好朝向，单价4k多，80...

这次集中政策，始于9月中下旬，以杭州和南京紧急升级政策为序曲，以9月30日晚北京出新政为标志和旗手，其后多城跟进，形成高潮。

9月30日晚，北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。措辞...

相识恨晚，由于工作地原因，很遗憾一直没能参加您在上海举办的内训课，欢迎杨老师以后到深圳来为红粉讲课（老杨提示：10月22日深圳内训课正在路上，呵呵）。下面说说我的具体情况，望点评指正。

2004年从部队退伍来到深圳工作，靠工作勤奋努力，到2010时存下40万，2010年时深圳已经限购。关外租住龙华民治某小区104平，当时...

但也有很多网友，尤其是一些长沙本地人，对于长沙楼市没有信心，认为过去那么多年，房价都没怎么涨，前些年也曾有深圳温州人来长沙投资，结果没赚到钱。

老杨的习惯是：不图一时口舌之快，不要在观点上纠缠不清，要把重点在放在逻辑上，数据上，通过构建逻辑框架，分析大数据，从而做出对市场...