网友咨询：我和小孩户口已迁至昆山，老婆户口在四川；昆山两套房，一套城中偏西边，房龄3-4年的大面积毛坯房，一套城南高铁站附近的两居室，这周将房龄13年的城南两居室卖出成交了(价格跟16年调控前相近)(原本16年10月份想卖出，换到成都，后来由于种种个人原因未能操作成功，错过了成都这两年的大牛市，甚是可惜)。

后续考虑买房的区域是：1.昆山城南高铁站附近品质高一些的某小区(前两年由于此小区马路对面有教堂，风水方面的原因价格一直低迷，限购调控后反而出现一定幅度的补涨。2.昆山城西。3.昆山花桥。4.苏州(不熟悉，具体哪个板块还待研究。5.限购解除后的成都城南区域。6.解除限购后的南昌。想请教杨老师，单纯从未来投资增值角度考虑，以上几个区域如何排序? 并且具体什么时间段买入较为理想?

总体来看，去年以来，环京房价下跌最明显，环沪与环深略有降温。昆山房价，总体来看，相比高点，略有下跌，不同板块强弱存在差异。

你提到的几个城市房价上涨潜力，从城市基本面、长线来看，排名如下：

1、花桥。花桥的最大优势是距离上海市中心近，35公里以内，有资格成为上海的睡城；另外地铁已经开通。还有，本地原本就有较多的产业，虽然近几年部分台资企业在走下坡路，但仍有较多的就业人群，其中部分具有购房自住的需求。所以，花桥属于老杨所谓的“能睡能做”的优质环都市区域。

花桥房价还在阴跌中，估计一年后才有可能见底，甚至更久一些。上海房价下跌明显了，苏州小跌中，花桥大势也将继续向下。

2、成都城南区域。成都虽然位于西部，却属于全国性的强二线，人口与经济数据稳健，长线看好，尤其是城南，是全市发展的重点方向，城建环境与产业集聚都很利于房价上涨。限购放松，估计得一年或两年后了。

3、苏州。虽然近几年经济与人口增长乏力，毕竟是老牌的二线城市，经济总规模仍很大，城市建设水平与生活环境优良，尤其是园区大板块（湖东更有潜力）、及南侧的尹山湖小板块。估计也要等一年或两年后，才有可能放松限购。

4、昆山城南高铁站附近品质高一些的某小区。昆山南站周边，可以成为少量在上海工作人的睡城，距离略远，没地铁，只能坐高铁。

5、解除限购后的南昌。南昌属于普通二线，属于中部省会。经济增速与人口吸附能力相比其他强二线，要弱一些。估计19年限购就可能放松。当前部分城区没有限购。

6、昆山城西，与上海工作人群基本没关系，只有个别养老客。其性质是普通的苏南中小城市城区。所以，长线看涨幅排在六个地区最后。除非自住，一般不考虑。