昨天，央妈宣布降准，而是一个大大的“1个百分点”！

注意，这不是之前三次的定向降准，而全面降准！

释放多多多达1.2万亿的资金，即便考虑到4500亿中期借贷便利不再续期，那也是大几千亿的资金呀。放水啦。

于是，各种学者专家中介股民房民，集体高潮了……

比如，著名股评家的观点：

比如，下图快速传播于各个关注房地产的朋友圈：

结果，今天A股暴跌4%左右。直逼前期低点而去！

港股跌超1%，再创今年下跌以来新低。

大盘股中，地产股跌得比较惨烈。万科跌超9%。

老杨分别拉了一港股和A股的两只地产股的走势图。

相比今年初的高点，基本都已腰斩！

为什么会这样？这样？这样？闹什么鬼？

其实，老杨昨天至今，连发几条微博如下：

中国股市与楼市，同时受到国内环境与国外环境的双重影响。

降准，当然是利好。

但国庆期间，国际市场股汇双杀！属于利空。

国内利好与国际利空，进行血腥的博弈，结果就表现在今年的A股暴跌上，对楼市则间接表现在地产股的暴跌上。

为什么外部的敌军把内部的友军冲垮了？

来，看两张图吧!

国庆期间，美元大涨，美债收益率大升。这主要是美国连续加息的结果。

今天，美元对人民币大升，下午5点左右升破6.92，离8月的高点仅一步之遥。

而过去两个月，我国加大了稳定汇率的力度，所以才没能进一步向7逼近。

那么，我们能守住7？

老杨认为，短期守住的概率较大，中期很难，也即几个月之后就很困难了。

美元升值、美国十年期国债收益率站了3.2%，人民币对美元贬值 ，加之中美毛衣战，则中国外储大趋势只能是下降。

由下图可知：14年下半年至16年，外储一波下降，由近4万亿美元退守近3万亿。2017年略有反弹，今以来略有下降。最新公布了9月数据，继续小降。

如果展望一下，则未来半年，破3万亿的概率很大很大。

而中国的外债超过1.8万亿美元。

外储退守到2.5万亿美元左右，也就不能再退了吧……

汇率贬、外储减，对于中国楼市是利好，还是利空？

这个答案很简单吧……