我出生在苏北的农村，07年毕业于徐州学校，之后到太仓工作，起初那会，对于像我这种没有学历，没有钱的屌丝来说，买房根本不在考虑之列。工资也就2000多，而且觉得在外面混不下去，迟早要回农村（我应该代表了很多屌丝的想法）。下面谈谈我的买房经历：

第...

新闻发布上，记者问了8个问题，其中有2个是房地产。近段时间，国家层面很少提及房地产，只能通过“国统局发言人的嘴巴”，咱们一起去听听口风吧。

凤凰卫视记者:

大家非常关注房地...

决定房价走势的因素很多，只有将房价放在合适的维度中，才能探究他的内在运行机制与规律。

2013年我在《楼市探秘》一书中，早就总结了两个重要的纬度：从长周期来看，决定中国房价的是三大驱动力：人口、城镇化、GDP增速；从短周期来看，决定中国房价的是四大因素：经济、政策、资金、库存。

而始于2014年10月的...

G20前后，尤其是近几天，网上讨论杭州房价上涨的声音突然多了起来，朋友向我咨询杭州买房的人数大增。一高中同学，悔恨半年前没有听我的话，入手杭州。未来几个月，杭州房价继续加速上涨，几无悬念！

这让我联想到了旁边的苏州。其实整个2015年，苏州楼市可谓光芒万丈，仅次于深圳，等同于上海。至于南京合肥厦门，主要...

在这一过程中，很多深圳网友质疑、反对、批判老杨，部分人认为老杨预测失败了，部分认为老杨人不在深圳，却爱唧歪深圳楼市，为什么不预警一下你所在的上海？

关于第一类人的质疑，老杨也承认深圳房价下跌的节奏没有那么快，与预测存在偏差，但现在也...

我是2016年初开始关注您的，现在应该是您的铁粉了。真是后悔为什么这么晚才认识您。

我是北京本地人，不过家境一般，没有房产，所以都是靠自己努力2005年开始买房子。

我的第一套房子是在北京的通州一个90平的房子，户型很好，南北通透，当时27.5万拿下。

到了2009年，经济上富裕了些，感觉离城里太远不方便，在2009年9月份59万卖掉通州的房子，换到了东三环边上的双井一套60多平的一居，90万...

2001年10月，APEC第九次领导人非正式会议在中国上海召开。会议在推动亚太经合组织在多边贸易体制发展、人力资源能力建设、电子APEC、新经济及反恐合作等多个领域取得积极进展，达成了旨在加速实现茂物目标的《上海共识》。中国国家主席发表了题为《加强合作，共同迎接新世纪的新挑战》的讲话，并提出...

刚刚过去的8月，对中国楼市，可谓非常不平静。在全国楼市继续升温的同时，不同地区的政策面与市场面出现了进一步的分化。

从主要城市的总体数据来看，市场并没降温，量能仍保持在高位。比如，2016年8月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9.2%，同比增长27.2%。相当强势噢。

重点比较一下四大天王的成交数据吧。

8月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9.0%，同比增长16.1%。...

针对少数城市高地价与高房价，从高层来看，并非持欢迎态度，比如今年5月“权威人士”的谈话，以及今年7月中央政治局“抑制资产泡沫”的提法，都可以佐证这一点。

但为什么高地价与高房价愈演愈烈？本文探究一下两股潜在的力量，或者说潜伏...

自2012年买房伊始，无意中关注了您，追随您大概也有5年之久了吧，老师的观点非常靠谱，你的《楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期》一书，在书发行之初，就买来看了。说说我买房的经历吧。共计交易四次，买卖一套大两房，置换成两套小两房。

2012年在莘庄康城，全上海最大的小区之一，买了一套104平的大两房，2015年12月30日卖出，后来买了两套60多平的小两房，交易了四次。

交代一下背景，我和老...

但是，不能否认的事实是，在高烧过后、在政策打压之下，已经有两个热点城市的楼市出现了降温：深圳和苏州！

从新房价格来看，深圳房价仍在小幅上涨（7月均价大跌不能说明问题，正如6月均价大涨，这与成交结构有关）。最关键的是深圳二手房成交量较低迷，反弹乏力。多位深圳粉丝向我反映，挂牌半年多的...

这轮地王潮，是中国房地产历史上最疯的一次，十几个一二线城市和大都市周边的三四线城市，几百块土地，面粉价普遍贵过面包价！这些开发商，难道是喝多了？磕药了？还将疯多久？

老杨通过易居研究院跟踪的三组数据，分析一下现象与内因。

其一，关于地价现状。大家都已清楚十几个热点城市的地王潮，但不清楚全国的总体情况。其实，全国的总体数据，也是让人吃惊的！

下图是全国房地产开发企业土地购置均价，从月...

结合我院的最新报告数据，老杨做一个系统性的分析与解读，分为几个系列吧，每次简短的讲一点，讲多了大家也没耐心读。对不？今天讲第六段，聊聊经济面中的创新经济。

在国家倡导“双创”（创新与创业）的背景...

结合我院的最新报告数据，老杨做一个系统性的分析与解读，分为几个系列吧，每次简短的讲一点，讲多了大家也没耐心读。对不？今天讲第五段，聊聊经济面。

从全国整体分析，经济与楼市有两重关系，一重关系：经...

关注您的公众号“杨红旭楼市研究”有半年的时间了，看了很多朋友发表的买房经历，我自己深有感触，想写一些自己的亲身经历和感受，希望您能给我些意见和指导！

我是83年的，在同龄人中，我在房产投资方面应该是比一般人多，经过我手的住宅和商铺差不多有15套左右，当然有投资成功的，也有投资失败的！

我是05年大学毕业，在南京工作，毕业后父母说让我买房，当时的想法是刚毕业，还没有...

结合我院的最新报告数据，老杨做一个系统性的分析与解读，分为几个系列吧，每次简短的讲一点，讲多了大家也没耐心读。对不？今天讲第四段，聊聊大学生。

大学生多的城市，相对有活力，部分大学生毕业后会留在所...

年度人口数据，都是1%的抽查数据，存在一定偏差。一般要到十年一次的人口普查，才能搞清楚一个地区的真实人口数据。所以，要找其他口径的数据加以佐据。

研究房地产市场，最难的问题是市场需求。过去两年，易居研究院有一个专题研究：“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”，针...

结合我院的报告数据，老杨做一个系统性的分析与解读，分为几个系列吧，每次简短的讲一点，讲多了大家也没耐心读。对不？今年讲第二段。

住宅需求，主要与人口规模和结构有关，人口总量的变化，是决定一个...

过去两年，易居研究院有一个专题研究：“中国35城房地产短周期投资风险识别系统”，针对35个大中城市的年度市场风险与机遇做系统性跟踪研究。其中包括需求面的研究。

结合我院的报告数据，老杨做一个系统性的分析与解读，分为几个系列吧，每次简短的讲一点，讲多了大家也没耐心读。对不？

住宅需求...

同时又表示：今年以来本市土地市场成交火爆，“地王”频现，部分地块的楼板价明显高于周边房价。下半年，本市将在严格执行限购和差别化信贷税收...