近段时间，突增大量粉丝向老杨咨询购房事宜，这也与春节过后多地房价加速上涨有关，有些人属于自住，有些人属于投资，他们共同的特征是：心急、迷茫、无助。

老杨也深深的感到：仅靠我对着手机，只言片语的解答（我只对微信朋友圈中的VIP粉提供咨询服务），远远满足不了粉丝们的需求。

买过房的，尤其是多次买房的朋友都清楚一点：买房是个技术活，同样是买套房，决策失误与正确，几年后会存在几十万、几百万的赚钱差距！

自...

过去多年，无数的国内外经济学家、金融学家、投行首席、房地产专家高调唱空中国楼市，认为泡沫很大，将会崩盘。其中，也包括2013年度的经济学诺奖获得者席勒教授，我买过他的多本著作，很认可他对美国楼市的研究与观点。但他2009年来深圳和2011年来上海，都曾公开认为此二市，以及中国楼市有泡沫。我曾专门写过一篇文章与席勒打赌，他不鸟我，那是另外一回事。

关于市场研究与判断，不能比拼哪个学者更大牌，成为大牌当然有...

推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

那么，今年关于房地产的表述有何特点？老杨总结为三点：

第一，内容只有130多...

不信？有数据为证！且看如下三个数据：

第一个数据：卖地款大减！

2015年，全国土地出让金收入为3.29万亿元，较2014年下降18.5%。回顾2001年以来，全国土地出让金收入整体上呈现稳步上升的趋势，其间共有四次下跌：05年房地产调控，08年金融...

前几天，同时有几个粉丝，发我下图，问这一情况是否属实，中国次贷危机是否正在酝酿？

这个网上段子，流传甚广：“夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房子市价700万，我让她把房子1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万投资的利益，刚好可用来还房贷。如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位变现了；...

说怪也不怪！地产股逆袭，主要反映的是：近期持续不断的房地产政策利好，几乎每天，各大媒体，都在连篇累牍的报道房地产。一是救市政策层出不穷，二是少数城市楼市火烧连营。

这里聊下政策吧。政策分为四个层次。

一是中央及国务院层面，比如去年12月的中央经济工作会议，...

可能我是70年初出生的，小时候总是喜欢哼一首歌：沈阳啊，沈阳啊，我的故乡，马路上灯火辉煌，大街小巷人来人往，像那鲜花盛开的村庄，社会主义的高楼大厦，矗立在古老的沈阳，我想回到那个地方，去建设可爱的故乡。

我不是沈阳人，但这首歌曾经广为传唱，红了很多年，因此至今记得。而如今的沈阳，却是满满的负荷，经济弱、企业差、楼市冷，这也是整个东北地区的缩写。

记得2014年二季度，楼市低迷的沈阳，曾想要在全国率...

今年2月的某一天，看到杨老师发的关于卖房炒股悲剧的文章，我又一次萌发出想写写自己理财经历的想法。

之前多次想和杨老师交流下，都因工作忙，也不知道怎么发而不了了之。这次发给杨老师，全当自己对过去的一年多以来的理财回顾总结，算我个人年底总结的财务篇吧。（我习惯每年年底都写一些总结性的日记）。

先自我介绍下，我和先生都是不折不扣的穷二代，农村出来的孩子，运气好的是父母们尽了自己最大的努力让我们得到了较好的...

央行又降存准率了！一线城市和少数二线城市的购房者，以及全国想要投资房产的人，情绪又是一阵骚动：还能跟得上房价上涨的节奏吗？

过罢春节，上海的迎春花刚露小脸，仍是乍暖还寒的时节。但是，上海各个房地产交易中心，却是人满为患，有购房者感叹：春运都没这么挤！

而这一现象，绝非上海独此一家。南京、广州、杭州、苏州、北京、深圳、昆山、无锡等多个城市的售楼处，皆出现排队购房、开盘日光的现象，而且还有人抱着...

视频: 老杨论市：2016年宏观经济面及楼市走向

比如，我的一个粉丝，春节之就在上海开始看房了，结果看中了三套房，都没抢到手中。一套是房东坐地涨价50万，另一套是房东临时决定不卖了，还有一套被别人抢走了。春节过后，眼睁睁看着房价继续大涨，看房谈价，心累得不行了，近日她决定放弃购房。等下一轮降温之后，再买。但，今年恐怕还是难以心安吧。...

杨老师说的是非常客观的，也很婉转和含蓄，点到为止。

其实除了打架斗殴、抢客户、威胁辱骂甚至动手打房东客户这些表象，之前的中介行业还有很多黑幕和潜规则。

我是做了差不多10年的老中介老油条了，上海的几家大公司基本都做过，也去过小公司。

同行的朋友圈流行一句经...

股市暴跌，与楼市有何关系?

有股评家分析：九大利空，促使大跌，其中包括两条：

其一，上海等城市房价飙涨，资金转战楼市，对股市资金形成压力。

其二，四成上市公司2015后利润不够买京沪深一套豪宅，但卖掉1%持股就够买几套了。

老杨认为：第一条因素，非常牵强。深圳、上海和北京，这三个一线城市房价确实正在大涨，但由于继续实...

房产中介不是推高上海房价的“主凶”

关于上海房价大涨的消息充斥了媒体，典型的一个故事是：一个房东在一天内调整了三次价格，直接涨价70万。

伴随着上海房价的急涨，各种各样的现象、新闻与消息，可以说层出不穷。比如，买方频频遭遇卖方跳价、毁约。我有粉丝一边卖房、一边买房，，紧张得晚上失眠，担心...

2月19日，三部委公布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。不禁让业内外感叹：08年的救市狂潮，又扑过来了。

众所周知，刺激楼市的政策“工具箱”中，工具相当得多。但有两个工具最重要，可能有些普通民众不太清楚：一个是房贷，一个是税收。

而本轮救市，开启于2014年3月两会，其后，多次拿出房贷工具舞剑。

据老杨的记性（每个政策出台时都曾研究和分析）：2014年9.30新政､2015年3.30新政､2015年...

比如，有则新闻：上海虹口区一新盘近日推出的352套总价上千万的新房，一天内就被抢光，销售额高达36亿元。而更多的消息来自于上海二手房市场，房东跳价、毁约现象层出不穷。如果说一线城市房价强势，人们已经见怪...

住在里面的人不舒服，住在外面的人很舒服！人与人的感受不同，因为人在这个社会上，总在扮演不同的角色，其中业主和非业主，就是两种角色。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件，勾画了“十三...

近日，三部委出台新政，减免二手房交易的契税、营业税。另外，农业银行也史无前例的推出了“农民安家贷”产品，大力支持农民兄弟，利用贷款去城里买房！

这引起了全社会的强烈关注，政策不断，房价是要加速上涨的节奏呀。大家搞不清楚，到底还有多少政策还将出台，似乎国家政策仓库中，有数不尽的宝藏，正在及将要一件一件的抬出来。

上届政府时，曾经连续十年，不断的抑制楼市需求，打压房价（除08年四季度和09年）。但问...

老杨一看，就明白：鼓励农民进城购房，终于出台最有力的政策了。虽然这不是政府出台的政策，只是一家银行站出来说话，但显而易见，正是在官方的指导与授意之下，农业银行才出台的这一重要政策！

自2015年11月中央提出房地产去库存以...