我出生在苏北的农村，07年毕业于徐州学校，之后到太仓工作，起初那会，对于像我这种没有学历，没有钱的屌丝来说，买房根本不在考虑之列。工资也就2000多，而且觉得在外面混不下去，迟早要回农村（我应该代表了很多屌丝的想法）。下面谈谈我的买房经历：

第一次买房，“父母威逼”新老城区交汇地点（2010年）

08年算正式上班，偏偏碰上了金融危机，工作都难找，谁还有买房的想法？！（现在想想真的是没有意识，世界观太小）单身住在太仓这个小城市的车库，日子真苦逼，记得父亲来看我，马桶堵，环境阴潮，吃饭都在床上，没有桌子，我当时倒觉得无所谓，年轻，没心没肺的…

后来听母亲说，父亲第二天回去，心情很差，说一定先帮儿子把房子买了，住的地方太差，心疼。第三天，父母从苏北赶回太仓，要帮我买房。

房产中介带我们看了市区几套二手房，大概也就30万左右，她们决定买，我拒绝了，我不想养这么大，还花她们的钱，还吵架了，我一直觉得自己不够优秀，可能还是要回农村，父母拗不过我，回老家了； 09年父母夏天又来太仓劝我买房，再次拒绝了…（现在想想，真想抽自己，装逼）

时间到了2010年，当时08年中介带着看的小区已经涨到60万了，我当时被牛刀、时韩冰等专家洗脑了，房价要降，我劝父母不买，这时候父母直接发飙了，指着鼻子说，今天必须定下来，不管什么房子，都涨成这样了…

所以我是被“威逼”买了首套房，当时带着情绪买房，看房不仔细，不懂买房注意的事项，当天下着雨，一直看到晚上，身体累、心累，二手房又脏、乱、差，最终稀里糊涂的付了定金2万，父母就一个要求，当天必须订房！

回顾第一套房产，缺点：产权40年（当时房东已用8年），朝向是东西方向，而且隔壁楼层档住客厅的阳光，其实如果不急的话，南北朝向的房子价格和我们差不多，更好卖，因为工资低，只能贷商贷，中介签完合同没有及时办贷款，第二天国家利率调控出台，算是什么都没有讨到好！

优点：当时混乱的情况下，我考虑了学区，太仓最好的学校，而且这房子40年产权可以落户，所以值得唯一欣慰的地方。

2010年还做了件好事情，由于我失败的经历，分享给几位同事，他们几位被我劝了都去买房了，现在都感谢我的类，买的都比我好嘛！

首套房子当时买入价5600/平，面积100平，现在中介说12000/平，涨幅不算大，周围的新房已经卖到15000-19000，因为朝向的原因，我不确定价格。

第二次买房，新城区期房，改善居住（2016年1月）

顺便说句2010年买完房，就结婚了，呵呵，夸自己一下，找了个好老婆，2014年手里有了点积蓄，和老婆商量了下，买了20万的车，觉得享受生活嘛，花光了大部分的积蓄…

身为异乡人，我和老婆还算是比较努力的人，我们的工资都超过了8千，买完车后手里还有个30万左右，心里还是比较慌的，没有投资渠道，股票什么的都不会，放银行一直在贬值，但因为我这些年一直关注任志强的博客，偶然间又看到了杨老师的博客，都劝大家买房，国家的信贷政策不断优惠，我觉得顺势而为，必须买二套房，改善需求，加上我们俩的公积金都没有贷款过，必须上。

期间又走了弯路，大学同学叫我2015年去苏州买房，我的格局又低了，觉得又不在那上班，买那干嘛，现在看看苏州翻了1倍，在太仓买的新房的钱，在苏州一样可以买一套，所以不断的学习，跟紧老杨，才是最重要的。

2015年看了太仓几个区域比较好的楼盘，最后选定本地的开发商楼盘，等到2016年1月开发商才肯开盘，急死我了，相比碧桂园、中南、绿地这些大开发商，本人购买的这楼盘比较低调，从不宣传，基本本地人买的比较多，和碧桂园是在一个区域，毛坯价格8600/平，面积120平，碧桂园精装9000多，算是不便宜的，终于定下来了，心稍微稳定下来了，毕竟30万在银行里呆了半年…屌丝没有投资渠道，没有办法呀！（其实很多平常人都有过类似的经历，看老杨的博客，一些朋友讲述的房产投资经历，我只能羡慕）

目前我买的楼盘，6月份价格已经卖到了13000，目前还有一栋未开，开发商捂着不卖了…

随着阅读老杨博客的深入，发现老杨其实不看重太仓这区域，我个人也不太看好太仓，没有昆山和苏州有人气，有想换房的想法，去上海或者苏州、杭州买，毕竟那边抗跌性更强。杨老师说现在是高位，最好时机已经过去，应该2018年进入，心中有所疑惑，盼点评解答。

1、如果买上海，首先社保不符合，8月初我咨询了中介，说可以通过别的渠道获取购买资格，而且手里的钱只能买50-60平方！请问杨老师此刻还能进入上海吗？买小平方的房子买什么区域比较有潜力：）您的微博文章有介绍上海2012年新房到2016年二手房涨幅榜单，您购入的张江汤臣豪园，可是170%的增幅，佩服的五体投地！

 2、如果买苏州，哪个区域可以进入，何时可以进入？

文笔粗糙，请见谅，盼解答…

老杨点评：

这娃，真有志气，老爸拿钱买房，宁死不屈。后来又被牛刀等大空炮毒害。如今能持有两套房，不容易呀。

在太仓工作生活，只要满足居住就行了，不必多持有房子。小户型可择机卖掉，如果没有居住，年底之前可卖。

购买上涨的房票，不靠谱，别被中介忽悠了。上海的区域选择，一两句讲不清，有机会参与上海的红粉内训课，可能会有更多了解。

苏州暂时不能上车了，本轮短周期涨得够多了，在政策压制之下，振荡下行是趋势。你钱不太多，当前可以考虑类似长沙这种低总价的省会城市，我可以指导粉丝参与。

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