但凡有点常识、有点理性、有点头脑的人，都不能忍受这种史无前例市场异常！

　　北京新政，核心在于认房又认贷。当前，只有上海在去年11月底出台认房又认贷政策。比较可知，对于二套房贷，北京比上海更严厉。

　　上海要求：购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

　　北京要求：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　除此，北京比上海更严的还包括：暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

　　认房又认贷，存在对换房者的误伤，但大家都清楚：乱市用重典。为了稳定房价，顾不了那么多了。

　　从效果看，2016年11月底上海出台认房又认贷新政后，二手房交易量大幅下降，并出现房东降价现象。

　　老杨认为：本轮北京的楼市暴热，自此完结！接下去二手房成交量将大幅萎缩，房东报价将先止涨、后下调。春节之后入市的投资者炒房者，将高位被套一段时间。

　　另外，春节之后楼市较为火爆的广州与厦门，必定跟随北京升级调控，但政策内容不会严如北京。