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2020年第一个交易日，股价跳涨、大涨，让俺们这些玩楼市的同学们，眼谗得紧。
看到很多房产专家这么评：降准后房价将上涨。
俺又放心了。
12月23日，李总理考察成都银行自贸区支行时表示：将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施，推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。
一般而言，当李总理非常明确的提出类似“进一步研究采取降准和定向降准”时，那肯定是想好了，高层达成一致意见了，接下去（或几天或几周）就会有具体行动。
本次降准之后，大型金融机构的存准率为12.5%，高还是低？
拉了一个过去20年的图，可以发现，此处，不高也不低。
存准率这东东，8%－10%就够用了。
但2006－2008年前三季度，经济过热、房价过热、股市过热、通胀高，于是咣咣咣不停的提高存准率。直至2008年国际金融危机爆发，存准率急降了几次，但仍处历史偏高位。
2010－2012年，经济反弹、股价涨、房价涨、通胀高，又是一顿猛操作，升至20%以上的历史高点。
2012年以来，经济降、通胀降、楼市股市总体温和，于是走走停停，不断下调存准率。
还有多少下调空间？至少可以干到10%，也即还有2.5－3.5个百分点，如果按每次0.5个，则还有5－7次，降至2022年前后吧。
央行官方表述：此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。
老杨昨天的点评是：降准主要是为经济稳增长，货币放水同时利好股市，隐性小幅利好楼市！
下图M1是货币供应指标，国债收益率是货币价格指标。
图中四个圈，只有两个指标同时具备圈中形态条件时，房价才有可能实质性进入短周期的上行通道。而当前， 木有！未来半年，也木有！
具体不解释了，老杨写文章都是亲手码字，累人着呢。
此图是课件中的，只有现场讲课时才会说得清楚！
那么，下一轮房价何时会涨，会进入上涨通道？
再来重温一下老杨的另一张课件，上面四个框，有逻辑方面的解释。
如果你看不懂，那就来个最笨的办法，看看图中房价同比涨幅曲线，2020年将会怎么走？
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