阅读：0
听报道
货币是水，房价是舟。水涨船高，时机未到。
2011年之后，M2趋于钝化。M1更能体现对于房价的驱动力变化。
分享一图：M1同比增速和百城二手房价格同比涨幅。
数据显示，二者整体走向基本一致，但M1同比增速走势，领先于百城二手房价格同比涨幅走势。
回顾过去两轮周期的低点：
2012年1月，M1增速见底，滞后5个月后，二手房价格见底；
2014年1月，M1增速见底，滞后14个月后，二手房价格见底；
有个特征：M1增速的底，多出现在年初，存在季度性异动的因素；如果总体来看，不是尖底，而是会在底部盘整数月！
且看近期：
2019年1月，M1同比增速创2011年以来的最低点0.4%，2019年2月开始震荡上行。
不过，并没有明显持续上行！
于是，历史规律再现：
目前来看本轮周期的最低点大概率已经见到，与之前两轮周期性低点相似，都是在年初出现的！
至今，已见底后低位盘整了8个月了。
还会盘整多久？
老杨估计半年至一年！
再看二手房价格。
百城二手房价格同比涨幅，2017年7月见顶，其后逐步收窄，今年8月，只是微涨了，估计四季度，将会由涨转跌。
而跌幅度的底部，与M1的何时能步入上行通道，有很大关系！
而这个底部，大概率于明年某个季度见到……
话题：
0
推荐
财新博客版权声明：财新博客所发布文章及图片之版权属博主本人及/或相关权利人所有，未经博主及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括财新博客的文章及图片。博客文章均为作者个人观点，不代表财新网的立场和观点。
京公网安备 11010502034662号 
