今天，中国房地产界发生大事了！

上午，国家统计局发布了3月份的70城房价指数。结果，数据的火爆程度，居然也能超过老杨这个“楼市多头”的预期！

不妨看以下三组数据

1、房价上涨城市数量急增！

与2月相比，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个（而2月为15个），上涨的城市有62个（而2月为47个）。也就是说，全国70个大中城市中，只有8个城市，也即只有11%的城市还在下跌，而89%的城市房价已经翻红。下图可见8个仍在下跌的“苦逼户”！

2、房价涨幅急剧扩大！

易居房地产研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，2016年2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.4%。而到了3月份，居然急速扩大至0.9%！

从下图中可以看出，房价环比曲线图出现急涨，类似股市由慢牛进入快牛的拉升阶段。

如果说2015年5月至2016年2月，属于慢牛的话，那么完全可能预计：未来几个月，至四季度，中国楼市进入“快牛”阶段。房价环比涨幅很快就会超过上一轮楼市繁荣期：2013年3月1.1%的峰值！

3、少数城市房价升级为疯牛！

一线城市和少数二线城市，房价仍在加速上涨，除深圳房价环比涨幅早在去年6月就已达到最高点，其他城市的房价环比涨幅都在持续扩大，尤其是一线城市和少数二线城市，相当张狂。

从3月房价环比涨幅来看，厦门涨幅最大，5.4%！合肥排第二，其后是上海、深圳、南京、北京等。而二手房价涨幅，更加惊人：北京为6%、上海6.5%，合肥居然高达9.7%，比2015年6月深圳的新房价格涨幅还要大！肥仔，你是要逆天的节奏呀！

值得关注的是，3月下旬上海、深圳出台新政，效果将反应在4月数据中，预计涨幅将有所收窄。

但也应看到，3月中下旬，合肥、南京、苏州等地政策也略有收紧，但房价仍然大涨，这些城市需要考虑加码调控了。否则，新一轮房价上涨潮，将涨到让你目瞪口呆！上周，老杨曾写过一篇文章 剖析了一线及少数二线城市房价大涨的内因。这里不再赘述。

总结一句：2015年5月房价止跌反弹，上拐，进入上行通道，这主要是房地产短周期的力量；而2016年3月房价进入加速涨的阶段，主要源于房地产板块轮动的驱动。

当前，本轮房价上涨，已由“慢牛”转入“快牛”，政府、开发商、购房者，必须认清这一形势。今年下半年，政府要尤其小心：如果政策反应慢、措施不到位，则“快牛”将变“疯牛”！

2016年，中国楼市将是一场大戏，可能是你从未见过的大戏！这场大戏的复杂、纠结、变态、癫狂程度，都会超出你的预期！

不信，咱走着瞧……

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