比如，写博客，最终成为全国房地产界，流量仅次于潘石屹、任志强和王石，排全国第四的博主。后来又玩微博，现在粉丝超50万，再后来玩微信与公众号。

在这一过程中，追随的粉丝，也越来越多。近几年，我做房地产研究坚持一个理念：理论结合实践，研究指导交易。我非常注重：研究成果与观点的可操作性，可落地性。

近几年，越来越多的开发企业的中高层，喜欢听我讲课，主要原因就是他们听后，很容易将我的观点与购地、卖房等实操行为相结合。

开发商与购房者，是房产市场的两类主体，供应方与需求方，恰如一个硬币的两面。我的观点，对开发商有价值，同样对购房者有用处。

近两年，总有些粉丝跟我说，他她们向亲友推荐看我的微信微博，因为他们已经在购房过程中参考我的观点而受益。

过去十年，大大小小的场合，老杨讲课有几百场了，其中包括很多针对开发企业的内训。但从未为自己的粉丝，组织一场内训。很多粉丝在网上与我互动过，在手机微信上向我咨询过，却从未能有机会现场听我讲课，参与线下交流、互动。

因此，去年下半年以来，就有了想为粉丝们创造机会，加强交流的想法。比如，去年11月在网上成立了虚拟的全国购房研练社，鼓励粉丝们写出自己的购房故事，我加以点评，然后发在网上，供其他粉丝参考。

今年过罢春节，部分城市房价加速上涨，政策不断放松，在网上向我咨询的粉丝数量大增。我深切的感受到，他她们在买卖房子的过程中，正面对着很多困惑、焦趵和无奈。于是萌发了举办红粉内训课，开辟全国购房研练社的线下活动。

与此同时，今年3月初，我打算在杭州购房的时候，又想起之前有粉丝表示：希望购房研练社也能偶尔组织团购，让房地产市场比较弱的城市的粉丝，也能享受楼市强势地区的市场红利。于是，在自己买房的同时，也第一次尝试性的组织了粉丝团购。

在上述背景之下，3月8日在微信圈中进行摸底调查，结果粉丝对内训反应挺积极。于是，在短短12天时间内，组织了全国购房研练社的第一次内训。

3月19日，在上海虹桥机场附近的某酒店（方便外地粉丝），一百多位来自全国各地的铁粉，聚在一起，安静、顺利、高效的完成了这次内训。

有位南京的粉丝，说没坐过高铁，怕误时间，所以提前一天到会场酒店住了一晚。其实坐高铁一个小时就到了。

有位上海的粉丝，报了名付了钱，却临时须要出差，于是要求老婆必须听课并做笔记，以备回家传达。

有位杭州的粉丝，因为要带小孩子，一直犹豫要不要参加，结果直到内训当天早上，才发微信给我，问能否带着小孩子，从杭州赶来听课，我说只要小孩子不闹，就行。结果真来了。

常关注我的网友知道，老杨是很擅于讲大道理的，这是专家吃饭的基本功底。呵呵。

但，在这场内训会上，我把所有的大道理、虚头巴脑的东西，都抛在一边，而是紧紧围绕购房这件很实在的事，讲了原则、规律和技巧。尤其是，在全国范围内，首开先河、创造性的、系统性的提出、构建了“购房三维体系”。

从讲课的效果来看，超出我的预期。粉丝能听进去，会场很安静，基本没人打瞌睡，都在瞪大眼看，很多人记笔记，遇到精彩的ppt，很多人站起来用手机拍。

在会议正式开始之前一个小时，我就与先到场的粉丝，进行了一个小时的问答互动。其后，我又在台上讲了四个多小时，中间休息了几分钟时也被粉丝围着问。结束后，很多粉丝不愿离场，仍然围着我问问题，合影。直到酒店工作人员几次催促我们离场。

整个下午，我几乎没有停顿的讲了六个小时，嗓子都哑了。虽然很累，但事后很多粉丝表示：收获很大，似乎突然间明白了很多事，也许这就叫茅塞顿开吧。大家没白跑那么远，没白花时间和学费，我也就感到心底里涌出的快慰了。谢谢你们！

其实，在首次内训的报名过程中，就有很多外地粉丝询问，以后是否能去他们所在的城市举行内训。

首次内训后，我在微信圈中发了几张图，又涌出很多粉丝，急切的希望能去他们所在城市讲课。

鉴于此，未来几个月，我将在全国选二三个城市，比如在北方选北京、在南方选广州（或深圳），也可能在中部或西部再选一个城市（要看听众数量了）。

过去几个月，除上海外，咨询我购房事宜的粉丝中，北京较多。因此，老杨决定把内训的第二站放在北京（周边城市粉丝也可参加）。

时间定在4月23日（周六）13:30点17:30，3.5个小时讲课，0.5小时互动，很可能会额外增加互动时间。会场选市区交通方便处，另行通知。报名请注明名字与手机，请先付费1800元（单人）（VlP粉减200元），报名前30位听众，可享有现场咨询福利。

报名请加老杨微信：ysunwoods。

非诚勿扰，无缘不见。

更多文章，可加微信公众号：杨红旭楼市研究