6月24日，央行宣布今年以来的第三次定向降准。

给工农中建交等五大行，以及中信、光大等12家股份制商业银行降准0.5个百分点，释放5000亿资金。同时，给邮储、城商行、非县域农商行、外资银行降准0.5个百分点，可释放2000亿资金。

这次央行给专项领域就是投向“债转股”项目，并着力解决中国中小企业融资难的问题，通过定向降准，有利于增强小微信贷供给能力，增加银行小微企业贷款投放，降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务。

杨老师您好，我在浙江金华下面的县级市东阳工作，3年内这里要通高铁和去义乌金华的轻轨。2016年以来，东阳房价由9K涨到1.2万，目前市区库存很少，只有二手房在卖（老破小9K,市中心本地开发商的1.2万左右）；中梁美的的三个新楼盘要3、4月份开盘（都在市郊，开车要15分钟左右，均价9K~1万）。我想问杨老师，有公积金，60万存款，怕目前高位接盘。是现在下手，还是持币观望等等，等下半年或19年再下手？是购买市郊的名牌开发商的大型小区（近义乌），还是市区近单位的二手房？

看你的样子，应属于首套刚需吧。

网友咨询：我和小孩户口已迁至昆山，老婆户口在四川；昆山两套房，一套城中偏西边，房龄3-4年的大面积毛坯房，一套城南高铁站附近的两居室，这周将房龄13年的城南两居室卖出成交了(价格跟16年调控前相近)(原本16年10月份想卖出，换到成都，后来由于种种个人原因未能操作成功，错过了成都这两年的大牛市，甚是可惜)。

后续考虑买房的区域是：1.昆山城南高铁站附近品质高一些的某小区(前两年由于此小区马路对面有教堂，风水方面的原因价格一直低迷，限购调控后反而出现一定幅度的补涨。2.昆山城西。3.昆山花桥。4.苏州(不熟悉，具体哪个板块还待研究。5.限购解除后的成都城南区域。......

市场，具有周期性波动的规律，不同的资产市场，不同国家与地区，存在差异性的特征，但对于投资者而言，你需要判断周期性运行方向，也主浪的方向，而要忽略那偶现的逆势小浪花，要有耐心，像优秀的猎人趴草丛中守候。

短线看，你可能自信满满的逆势猎取了小浪花，多赚了一点钱，但等一轮周期走完，你可能发现因小失大，因为太急于赚钱，反而最终亏钱。 

回顾过去十多年，以70城新房价格指数来看，虽然间隔出现小跌，但总体维持上涨态势，从06年至今，保持一个近似的斜率。 

近段时间，环京地区新闻较多。

比如节前这则：“廊坊数百人连夜冒雨抢房”。

结果：官方回应“廊坊数百人连夜冒雨抢房” 系违规营销手段

这一事件，反映了一个现象：环京地区房价持续大跌一年后，开发商资金链紧张，已经到了必须出货的阶段。

但是，限购仍然严格，本地购房......

杨老师，请教一下本人父母想在三亚买房目前预算300万以下，考虑面积70到80平米，估计他们一年会住4到5个月，我的问题，第一，现在去三亚买时机可以吗。第二，买哪个区，老区限购，新区还有其他的不限购，你的建议是哪个区。最近朋友三亚回来和我说房子很好卖，不知道是不是三亚目前不太会跌。

4月22日，海南全岛限购，成为史上最严厉调控的省份，接下去市场冰冻、价格下跌是必然的。

上述是两个月前，一个粉丝在微博上的付费问题。看看当时老杨的回答吧。

三亚，作为中......

4月18日，与欧成效在上海同台参加了一场活动。微博房产是媒体支持单位，刚看到微博房产小编整理出来的现场发言文字，我略看了一遍，文字有点粗糙，只能凑合着大概看下。欧神只几张ppt，而我讲了大量的图表，只看下面的文字，可能没办法理解到位。转载如下，供大家参考。

粉丝咨询：据悉旅游地产一般增值保值能力较差，但上海迪士尼旁的住宅貌似升值很厉害，据了解万达城投资规模跟迪士尼差不多，请问下万达城周边的住宅，是否有投资价值，特别是成都万达城？

你的理解，存在一定的偏差。

上海2015年至2016年，这两年上海房价翻倍，全上海，基本都如此。远郊涨得更多。

迪士尼位于上海外环线外侧，属于近郊，地段不算很好，但也不算太差。

近期，我院发布了一份由研究员王梦雯执笔的《40城商品住宅成交报告》。 摘出要点，与大家分享如下。 

一、40城4月日均成交量低于3月一成

2018年4月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为1002万平方米，环比3月上半月增......

粉丝咨询：杨老师你好，本人长年在外务工，家乡四川三台县城房价4800，绵阳7500，周边城市德阳6300，想买一套房给小孩7/8年后住，首付20w，请问在那里购买，什么时间入手，买新房还是二手房，谢谢！

可怜天下父母心。长年在外工作，还惦记着娃子七八年后的住所。

“京沪永远涨”，流行多年了。

无数人为之迷醉。

京沪的房东们，眼神秒杀全宇宙。

全国其他地区的人们，只恨没有京沪一套房。

以三年为计量单位，京沪永远涨，是对的！

但以年度看，则失真。

如果以月度看，错得离谱。

各位如不信，看下面北京二手房价格走势图。......