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2016年09月30日 10:40

全球房价都在涨,中国为何最惹眼?!

全球房价都在涨,中国为何最惹眼?! 当前,中国房价的上涨态势,引发了全国与全球关注。国内自不必言,每天大量的媒体报道与评论,皆与房价有关;国外媒体也越来越关注中国房价,比如媒体引用美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究: 深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右,房价收入比为70倍。


其实,很多国内的朋友不太清楚,过去三四年,全球主要经济体的房价都在上涨,个别国家的房价比中...


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2016年09月29日 08:52

史无前例的地王潮,连赌场都不如?

史无前例的地王潮,连赌场都不如? 最近一段时间,少数热点城市的地王潮不断升级,地王数量之多,溢价率之高,史无前例,已经空前,或将绝后!


地王高潮不断,有两大负面影响:


其一,是推高房价的重要力量。地价高了,房价自然高;或者说地价高了,房价很难低。这是面粉与面包的关系。而且,在个别房价过热的城市,已经收紧了政策,但地王剧情仍高潮不断,则让购房者的心情无法平静。比如深圳龙华地王、南京、合肥诸多地王,9月苏州地王等。


其...




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2016年09月21日 08:53

少数城市房价高烧不退 原来是为了这件事

少数城市房价高烧不退 原来是为了这件事 今年3月,老杨在全国范围内,首开先河的提出“房地产板块轮动”学说。其后,通过多篇文章,阐述了这一学说的逻辑体系与轮动方向。

 

在这一学说的指导下,老杨精准的预测并实操了杭州房地产市场的轮动式崛起!与此同时,过去半年,老杨还多次在开发商中高层会议与粉丝内训课上,细致的讲解这一理论体系,让多家房企和很多红粉受益。

 

 

半年后的今天,越来越多的人开始认可“房地产板块轮动”学说,因为其特征越来越...

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2016年09月19日 16:13

滚烫的8月,70城房价终于爆表了

滚烫的8月,70城房价终于爆表了 昨天傍晚,杭州宣布对外地人实行限购,成为轰动全国的新闻。因为杭州作为G20主办城市,过去一段时间吸引了太多的眼球,其楼市火爆也被广泛报道,收紧政策同样引人关注。

 

而今天,国家统计局新公布的70城房价数据,又是一个惊爆性的新闻!当然,这个新闻,只有关注房地产业的人才清楚分量,尤其是作为专职房地产研究者,老杨的感触很深,感慨很大!

 

接来下,咱就分析一下70城房价数据吧

 

同学们,房价分析的第一要...

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2016年09月18日 17:44

杭州限购了!别管什么内幕!速看老杨的逻辑分析!

杭州限购了!别管什么内幕!速看老杨的逻辑分析!

从中午开始,突然有粉丝问我:听说杭州要重新实行限购了,外地人只能买一套住宅。并且将开发商、中介人员的聊天截图给我。问我是真还是假?

 



其实,老杨从来不愿断言这类消息,是真,还是假!过去十多年的房地产政策研究经验告诉我:真做假时假亦真,无到有时有还无!


我的习惯是从逻辑上进行分析,如果符合逻辑,则即便传言暂时是假,也可能滞后一段时间,会变成真的。比如,7月厦门合肥实行限贷前后,传言南京...




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2016年09月17日 08:57

在小城市满足自住需求后,可分享大城市楼市红利

在小城市满足自住需求后,可分享大城市楼市红利 杨老师你好,15年下半年才关注您的博客,对您的知识体系膜拜至极,看了很多网友的买房经历,带着复杂的心情,我也决定写写我的买房经历,烦请点评指导下。

 

我出生在苏北的农村,07年毕业于徐州学校,之后到太仓工作,起初那会,对于像我这种没有学历,没有钱的屌丝来说,买房根本不在考虑之列。工资也就2000多,而且觉得在外面混不下去,迟早要回农村(我应该代表了很多屌丝的想法)。下面谈谈我的买房经历:

 

第...

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2016年09月15日 19:50

统计局说房价降温了,却没解释高地价

统计局说房价降温了,却没解释高地价 近日,国家统计局公布了8月数据,显示部分经济指数略有反弹,如消费、出口、工业增加值等,投资也企稳了。尤其是PPI,8月份下降0.8%,降幅比上个月收窄0.9个百分点,按这节奏,很快就会翻红了!这意味着国内市场供求关系有所改善。


新闻发布上,记者问了8个问题,其中有2个是房地产。近段时间,国家层面很少提及房地产,只能通过“国统局发言人的嘴巴”,咱们一起去听听口风吧。


凤凰卫视记者:

 

大家非常关注房地...




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2016年09月13日 08:47

这三张图决定着房价涨跌

这三张图决定着房价涨跌 近段时间,部分城市房价上涨的幅度,超越了人们的常识,颠覆了人们的三观, 很多人为房而失眠!


决定房价走势的因素很多,只有将房价放在合适的维度中,才能探究他的内在运行机制与规律。


2013年我在《楼市探秘》一书中,早就总结了两个重要的纬度:从长周期来看,决定中国房价的是三大驱动力:人口、城镇化、GDP增速;从短周期来看,决定中国房价的是四大因素:经济、政策、资金、库存。


而始于2014年10月的...




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2016年09月11日 19:10

天堂里的楼市风景不相同!苏杭房价大逆转!

天堂里的楼市风景不相同!苏杭房价大逆转! 上有天堂,下有苏杭。但一个“最忆是杭州”,整个江南、整个中国的风光,全被杭州抢走了。



G20前后,尤其是近几天,网上讨论杭州房价上涨的声音突然多了起来,朋友向我咨询杭州买房的人数大增。一高中同学,悔恨半年前没有听我的话,入手杭州。未来几个月,杭州房价继续加速上涨,几无悬念!


这让我联想到了旁边的苏州。其实整个2015年,苏州楼市可谓光芒万丈,仅次于深圳,等同于上海。至于南京合肥厦门,主要...




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2016年09月06日 08:13

正式对上海楼市发布橙色预警

正式对上海楼市发布橙色预警 今年1月17日,老杨发表文章,针对深圳房价本轮超理性暴涨,建立了一套四级预警系统,并首次将深圳房价下跌预警定性为:黄色预警。3月发布橙色预警。5月发布红色预警。

 

在这一过程中,很多深圳网友质疑、反对、批判老杨,部分人认为老杨预测失败了,部分认为老杨人不在深圳,却爱唧歪深圳楼市,为什么不预警一下你所在的上海?

 

关于第一类人的质疑,老杨也承认深圳房价下跌的节奏没有那么快,与预测存在偏差,但现在也...

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2016年09月05日 12:07

一旦错过房价大涨,生活中再无笑声!

一旦错过房价大涨,生活中再无笑声! 杨老师好。

 

我是2016年初开始关注您的,现在应该是您的铁粉了。真是后悔为什么这么晚才认识您。

 

我是北京本地人,不过家境一般,没有房产,所以都是靠自己努力2005年开始买房子。

 

我的第一套房子是在北京的通州一个90平的房子,户型很好,南北通透,当时27.5万拿下。

 

到了2009年,经济上富裕了些,感觉离城里太远不方便,在2009年9月份59万卖掉通州的房子,换到了东三环边上的双井一套60多平的一居,90万...

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2016年09月04日 18:24

沪杭奇遇记:两次高规格大会与两个城市房价传奇!

沪杭奇遇记:两次高规格大会与两个城市房价传奇! 杭州国际大会,正在盛大举行。对于中国而言,对于领导而言,这次会议的规格与国际影响,让我想起2001年在上海召开的APEC。


2001年10月,APEC第九次领导人非正式会议在中国上海召开。会议在推动亚太经合组织在多边贸易体制发展、人力资源能力建设、电子APEC、新经济及反恐合作等多个领域取得积极进展,达成了旨在加速实现茂物目标的《上海共识》。中国国家主席发表了题为《加强合作,共同迎接新世纪的新挑战》的讲话,并提出...


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2016年09月04日 13:55

8月楼市,沪深反差如此之大,别把异常当正常!

8月楼市,沪深反差如此之大,别把异常当正常!

刚刚过去的8月,对中国楼市,可谓非常不平静。在全国楼市继续升温的同时,不同地区的政策面与市场面出现了进一步的分化。


从主要城市的总体数据来看,市场并没降温,量能仍保持在高位。比如,2016年8月份,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9.2%,同比增长27.2%。相当强势噢。


重点比较一下四大天王的成交数据吧。


8月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9.0%,同比增长16.1%。...




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